[SPEAKER_02]: 你让我吗 是的。 是的。
[Kit Collins]: 计划和常设委员会将于2024年9月25日举行会议。 这次会议将于下午6点举行。 在市议会会议厅，二楼，梅德福市政厅和通过Zoom。 文员先生，请致电卷。
[Matt Leming]: 展示。 展示。 展示。 展示。 展示。
[Kit Collins]: 不是他，所以他...太好了，谢谢。 有四个在场，一个缺席。 这次会议被要求订购。 这次会议的行动讨论项目再次是纸24033，分区条例与NS Associates团队更新。 在这次会议上，我们将讨论沿Mystic Avenue走廊进行分区的建议。 在过去的几个月中，该委员会在各个计划阶段对此进行了强有力的讨论。 因此，今晚，我们正在寻找一套比过去几周的委员会与我们的分区顾问NS Associates在委员会举行研讨会的文件。 在开始之前，我只想为这次会议设置桌子。 我们的起点有点迟了。 我为此道歉。 有些延迟使每个人都在这里和在线。 我认为，如果我们可以在晚上8点之前尝试包装，我们应该尝试将其保持在此方面。 我认为那会很棒。 我认为那是我们有很多要讨论的地方 我还想指出，在委员会会议结束时公开参与是我们的常态，因此请坚持我们，无论您是与我们一起在房间里还是在Zoom的情况下，我们都一定会听到议员，工作人员和分区顾问之间的讨论。 在我将其交给Innes Associates的Paola之前，请给我们今晚所看的内容，我只想说 在过去的几次会议上，关于神秘走廊的讨论确实是我们在这个委员会中谈论的核心。 我们在某种程度上将我们的工作分开，以通过四分之一的方法进行重新分区，而整个城市Mystic的全球战略一直是社区理事会的优先事项。 从员工那里，我们知道我们需要真正做出轨道来重新分区，以便我们得到我们想要的东西，而不仅仅是现在发生的事情，开发人员可以利用或利用这可能无法反映居民目前想要在神秘主义者上看到的东西，并且可能不会从神秘主义者那里看到，并且可能不会给我们应有的所有好处，我们应有的所有好处，我们需要和我们需要。 因此，我认为Paola要谈的我们的主要决策要点围绕着Mystic的各个部分，尤其是在西侧的土地使用，在那里我们有一种选择如何处理Mystic西侧分区的选择菜单，拟议的包含包裹，包括一个挫折问题。 但是除此之外，我们将要查看的文件是这些谈论的许多会议的产物 我们知道我们想从Mystic Ave那里知道什么？ 在过去的几年中，我们的许多研究，计划和社区会议告诉我们，社区希望来自Mystic Ave？ 因此，所有这些都融入了文档和我们今晚要查看的问题。 而且，您知道，从主席中，我会说我的目标是在今晚的会议结束时，让我们能够做出一些动议，使Innes Associates对我们想如何进行一些非常清晰的游行命令，以便从现在开始的两个委员会会议，从现在开始， 我们可以看到该走廊分区的最终提案，并将其报告为委员会。 但是我们必须做出的，今晚我们必须围绕这些主要决策点进行讨论，以便到傍晚，我们可以说，好吧，这个，这个，我们将在这上说是的，不。 这是我们想要的，请打包。 让我们再看一次。 然后，让我们进入社区发展委员会以及之后的程序步骤。 好的，该表设置， 一分钟？ 哦，是的，我很乐意将其交给亨特导演。
[Alicia Hunt]: 夫人主席，我们将让分区顾问做大部分事情，但我只想提及我们已经建立了一个网页，尤其是对于公众而言。 因此，如果您去Medfordma.org Slash分区，我们现在有很多有关分区正在发生的事情的信息，包括有关MBTA分区的信息，这些变化是在冬季和去年进行的更改 然后，居民可以跟随我们一直在做的这一过程，包括指向我们曾参加过会议和各种文档的所有视频的链接。 他们可以继续遵循我们现在正在做的事情，即使今晚展示的文件也可以继续进行。 We'll try and get the PowerPoints up there sometimes in advance of the meeting sometimes right after the meeting depending on our timing But the materials that get provided to the Councilors will go up there Right around as they get provided to the Councilors pending our comms team getting them up the same day or not So, thank you, and I'll hand it off to Paula from in this associates I Thank you, Alicia, thank you madam chair I
[Paula Ramos Martinez]: 我是Paula Ramos-Martinez Urban Planner和Associates的设计师。 我和我的同事吉米·俄罗斯GIS专家在一起。 因此，我将展示我为大家准备的演讲。 我将很快通过议程。 我们今天只谈论神秘大道的走廊。 我们将谈论土地使用，并提出一些建议。 因此，我们通常对每个主题都有两个建议。 一个将是土地使用，因此我们将研究两个不同的土地使用计划。 然后两组一组维度标准和一组用途表。 对于下一步，这就是我们今天要谈的。 下周，我们将审议草稿的绿色分数以及我们上次带来的住房定义。 对不起。 然后，下周我们将研究Mystic Avenue分区提案和绿色分数提案。 因此，在今天的时间表中，我们将主要谈论Mystic Avenue，土地使用，使用桌子和尺寸标准。 10月9日，绿色分数和住房定义。 我们将研究草案的激励分区。 对不起。 然后10月23日。 我们将尝试，嗯，我们将为Mystic Avenue和绿色分数带来分区建议。 之后，我们将查看草稿的激励分区和11月27日。 我们将尝试带塞勒姆街。 因此，任何提案和激励分区。 如果是，我们将在11月27日看到 因此，今天我们将谈论神秘大道。 这是我们已经看到的。 我将很快通过它。 建议将黑色舱口中的黑色地块添加到边界上。 我们同意了。 然后，我们提出了一些建议，我们想将其添加为边界的一部分，但是我们仍然需要进行更多的公共交流，以查看是否真的有可能。 因此，虚线的边界仍在研究。 我们谈论更大的连接以及我们想要地标和积极的地面的口音以及土地使用的位置。 因此，如果有人对此有疑问，我们可以完全讨论这个问题，但这已经进行了讨论。 所以我要迅速结束。 我们有现有的土地使用。 这是当前的Mystic Avenue土地使用。 在我们的边界上，我们拥有的是很多商业广告。 这是C2分区和工业。 那就是紫罗兰。 因此，主要是我们正在寻找那些土地用途的地方。 我们现在拥有的很多东西主要是以自动为导向的用途，仓库。 并不是完全允许的，但这就是我们今天所发现的。 嗯，C两个分区的标准。 主要是，嗯 我们需要看到的主要内容是，覆盖范围是只能构建50％的批次。 那是50％。 我们有两个故事作为最大高度。 这就是我们在这里看到的。 同样，我们有15英尺的挫折。 因此，前侧和后部挫折为15英尺。 这就是我们拥有的。 在Orange中，您可以看到我希望您真正留下这些内容的重要内容，以将其与我们要提出的内容进行比较。 因此，这主要是我们在图像左侧神秘的现有条件是我们从梅德福广场（Medford Square）开始的地方，然后到底是萨默维尔（Somerville）。 地点。 因此，您可以看到的是，这条街也将发生很多变化。 我们主要拥有的是自动用途的用途，很多仓库，主要是沥青景观，所以不是很可持续，并且不是很活跃，不太好，并且可以在这些地区行走。 因此，我们提出的建议，这是我们上次提出的东西，我们在神秘大道的走廊中拥有这四个不同的子区域。 我们所做的就是改变它的最后一部分。 因此，第一个更倾向于从大街开始的梅德福广场连接的区域，我们希望拥有一个非常，像历史上较小的混合用途和非常活跃的地面楼层一样。 当我们进入时，我们将在一秒钟内看到这些标准，所以我只想首先解释土地使用。 综合用途，这意味着我们可以拥有商业，我们可以拥有住宅，甚至可以拥有合并的用途。 然后我们有两个混合用途的两个，而且比例还小，但比混合用途大一点。 那是神秘大道西侧的柔软生物区域。 然后，在神秘大道的右侧，这座较深的紫色紫色，这是我们想要更大规模，更高建筑物的地方，因为我们拥有高速公路，因此我们有足够的位置，因此我们将看到我们在几秒钟内提出的高度。 因此，最后一部分是我想集中精力的地方，因为这是两种土地用途之间的区别，并且在Mystic Avenue的南部朝向Somerville的南部。 因此，在这种情况下。 土地使用选项，我们还有混合用途。 但这将是一种混合用途，它将具有更多的商业用途。 在此领域，在这种土地使用选项中，我们不允许任何以自动为导向的用途。 在神秘大道的任何地方。 因此，我们将拥有更多的商业部分是实验室建筑。 我们还想要一些轻型工业，但这有点有可能与住宅相处，这意味着某些制造商可能会在住宅中发生的艺术空间。 所以我们会 必须添加一些定义，以了解这里的轻型工业含义，这些领域的规模是什么，以及如何与住宅结合使用。 因此，有点非常活跃，但有效的混合使用类型。 因此与其他人有所不同。 然后，在第二个选项上，我现在要显示的是此土地使用的该选项的维度标准。 因此，如您所见，我们从较小的规模到更大的规模。 从混合使用一，两个和三个。 三是最大的。 我们在这一侧的建筑高度将是混合使用1，四，这是，我只想记住这是在神秘大道的北部地区。 这最大六层高。 在四楼的上方退后一步。 因此，我们有四个故事，然后我们有10英尺的一步，然后还有另外两个故事。 对于混合使用两个，这就是中央地区神秘大道的西部部分，这是混合使用两个，也很小。 比例比混合使用大。 我们拥有的是六个，最多六层。 因此，请记住，目前，电流只有两个，我们的批次覆盖率为80％。 以前是，所以当前的是50。 我们将获得80％的覆盖范围，用于混合使用一，两个和三。 然后混合使用是三个是更大的规模。 我们有四个故事的底座。 然后我们退后一步，从那里我们可以再有一个八个故事的塔。 因此，总共三个混合使用，我们有12个层次的高建筑物。 为了混合用途，四个是中等至大规模的。 这是最商业的，我们也想拥有某种实验室，嗯，实验室建筑和轻型工业。 嗯，所以我们有八个楼层，呃，八个楼层建筑物作为最大高度，而这一数字的覆盖范围较小，为70％。 这些是从现有的主要区别，到我们现在提议的内容。 我们有第二个建议。 因此，正如您所看到的，从北部到Mystic Avenue的最后一个和南部，我们所做的就是将Mixuse 3一直延伸到东侧。 这主要是因为我们有高速公路，并且我们有缓冲区，长度和深度，以便能够高得多。 这就是为什么我们在东侧延伸的原因。 然后在西侧，我们要做的只提出了商业。 因此，在这个领域，我们没有住宅的可能性主要是，对不起，我有一些，是的，我已经联系了。 我有一些问题。 好的，一切都很好。 因此，在西侧，它只是商业广告。 在这种情况下，我们将 允许以自动为导向的用途。 对不起？ 是的，我有一些...我为什么要这个？ 是的，我被登录了变焦。
[Kit Collins]: 没关系，我们会让您回到那里。
[SPEAKER_02]: 您只需要返回链接并重新连接到缩放。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，我会这样做。 抱歉，由于某种原因，我的互联网到处都是。
[Kit Collins]: 没关系，让我们跳动，我们将重新获得Paola的演讲。 我将从卡拉汉议员那里提出问题。 因此，我认为Paola可能无法回应几分钟。
[Anna Callahan]: 哦，我只是想在缩放时，我们可以问一些问题。
[Kit Collins]: 是的，我想，是的，我只想给她一秒钟来找出她的电脑麻烦。 好的。
[Zac Bears]: 我现在分享。 它是有线的，因此，如果您插入那里，您就不会失去Wi-Fi。 如果我们有Wi-Fi问题，这可能是一个解决方案。 看起来我们现在很好，但是如果您想展示，这只是一个注意。
[Paula Ramos Martinez]: 好吧，我回来了。 对不起。 是的，因此，在这个领域，我们希望维护已经存在的这些以自动为导向的用途，希望对它们进行一些分配。 我们之所以选择此区域，是因为我们与基础架构有联系，尤其是 Mystic Avenue的南部地区，因为另一方面我们有可能走高的可能性，这就是为什么我们将它们放在西侧，在这个商业领域，我们还可以拥有生命科学，一些轻型工业，没有住宅，并且也能够具有一些自动用途的用途。 因此，无量纲的标准以及您将在这里看到的内容，标准仅在广告中非常相似。 我们所拥有的是，我们添加了一些从另一个选项中的零或三个到20英尺的零挫折。 您看到的另一部分更透明，这是我们是否进行激励分区。 因此，这与选项本身无关，而是与激励分区这样做的可能性。 这是我稍后会解释的。 但是主要是，如果我们进行激励分区，那么混合用途将拥有的最高高度将是四个层次。 也就是说，从右开始进行分区。 如果我们想通过激励分区，那么他们可以添加两个故事，这将是混合用途1的总共六个。 而且对于混合用途2，我们将有四个。 如果我们要进行分区激励措施，那么我们可以加两个。 而且，使用混合使用3，它甚至会更高。 我们将有10块塔的碎片，然后我们可以添加四个。 因此，总共有14个商店，对于综合使用三个。 然后是广告，将是六个加两个。 因此，只有当我们不在神秘大道上进行激励分区时，这才是如此。 这与我们正在查看的选项并不是一定要做的。
[Kit Collins]: 我对此有一个快速的问题。 您刚刚概述的激励分区，这两个是土地使用选项A和选项B吗？ 可能是的。 好吧，谢谢。 我只想澄清这不是选项B。是的，确切地说是。
[Paula Ramos Martinez]: 因此，现在我们开始进行比较。 我很想听听您的意见。 因此，现在我要给议员们选择告诉我他们的想法。 这不是A或B，我们仍然可以修改它，我们仍然可以使用我们所有人满意的版本。
[Kit Collins]: 太好了，谢谢你，佩拉。 我将向议员提出问题和评论，然后我真的很想听听我们的计划人员对这种比较和此选项菜单的看法。 议员卡拉汉。
[Anna Callahan]: 谢谢。 因此，我有一个，只是我自己的好奇心的一个问题，然后我也有一个建议。 因此，我很好奇为什么广告大约是50％的覆盖范围，而其他商业则是80％的覆盖范围。 这就像标准的事情一样，有原因是这样吗？
[Paula Ramos Martinez]: 因此，这是因为目前的商业类型。 他们拥有50％的负载覆盖范围，因为它们的挫折是一路，因为它一直是15英尺，几乎在挫折的情况下，您已经处于50％的位置。 这就是为什么他们目前拥有50％的原因。 嗯，我们在这两个选项中都没有这些选项，我们有50个选择。 最低限度为70％，因为我们真的想拥有一个连续的立面并付出更多。
[Anna Callahan]: 我看到了，我对可渗透的表面感到好奇。 如果将是80％的覆盖范围。 我们是否仅仅是因为我知道在那个地区，我们真的很关心它是一个热岛。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，因此，我们将仔细研究下一次我们将研究的绿色分数选项。 尤其是因为在这个领域，我们也想要创建更全面的外墙，以使其更加活跃和充满活力。 我们需要转到其他类型的解决方案。 例如，我们可能需要从高速公路上进行30英尺的挫折。 因此，这确实可以是绿色缓冲区，可以帮助我们清洁空气，但也是一个可以符合绿色评分的雨水管理区域。 绿色或蓝色的屋顶将帮助我们，以便我们真正拥有不同的元素，可以帮助管理雨水的管理。
[Anna Callahan]: 我的决赛，哦，是吗？
[Alicia Hunt]: 实际上，我只是想补充一点，这两者都有这两个特殊的走廊，城市，好吧，对于整个城市，对整个城市都有有关在现场必须处理多少雨水的雨水法规。 因此，通过较少的开放空间，他们仍必须在现场进行处理，因此他们将其地下储罐开放到地面上，因此它将漏入那里，然后将其排入地面。 这样。 因此，他们必须满足他们必须满足的要求，并且他们必须通过结构更多地满足它，而不仅仅是漂亮的树木。 另一个是Massdot有关于您必须在现场进行和抓住和捕获的雨水法规，而不是允许进入的道路。 因此，这些都会发挥作用，当我们为全市范围内开发绿色分数时，我们需要 看看我们的雨水法规是什么，以确保我们至少与那些一样严格。 但是随后，我们也会知道DOT有一些规则。 所以我认为我应该加入其中。
[Anna Callahan]: 谢谢。 我最后的建议是，因为我住在那里，我和我的孩子去了选择。 就在路上，然后将这些背包混合使用，或者其他东西在学校和公园附近没有太多的音频自动使用情况，还有那里的公共住房。 因此，只要您知道，就可以好一点地遵循这三个人的使用情况。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，我认为这是一个很好的建议。 这就是为什么我们也可以选择第一个选择。 但是我认为这可以很好地补充选项B.所以谢谢您。
[Kit Collins]: 谢谢你，熊总统。
[Zac Bears]: 谢谢你，椅子夫人。 对于议员卡拉汉（Callaghan）的观点，我认为也许 朝这个方向移动的最简单方法是将混合使用一个在那些腿上的包裹上使用，我是Pro Option B，我是Pro激励分区。 那就是我要做的。 但是我认为这是一个很好的观点。 也许那条腿可能像MX，甚至是MX One，没有激励分区。 因此，它停留在四个故事中。 无论哪种方式。 但是我认为这可能是有意义的， 只是那些几乎是公园线西南线的包裹，如果在地图上有意义，那是那个从该地区出来的狗。 这只是我的建议。 我认为在覆盖范围的问题上，我认为雨水以及所有这些和绿色分数都很棒，但我也只是认为 开放空间最小。 最低限度也很好。 我认为，即使建筑物的规模增加，我们也会看到绿色空间增加，因为现在，即使在50％的覆盖范围内，也是100％的不渗透。 这就是我认为我们在那里受益的地方。 然后，甚至从激励和绿色分数带来的额外好处。 我对最大挫折有一个疑问，尤其是在综合用途的两个和综合用途三，甚至是混合用途时。 除了我们已经必须要有18英尺的街道挫折之外，还可以允许20英尺的挫折。 我只是想知道这是否会使它看起来脱节或影响我们试图创建的正面。 所以我想知道您的想法。 就像三斜线20。 最小值是有道理的，最大值似乎真的很大。
[Paula Ramos Martinez]: 所以，是的，这取决于。 在您要做的事情中。 这是我最后想谈的。 因此，这些最低和最大值是，我们想要的是，每当它们达到最大值时，这是因为他们正在向公共领域提供一些东西。 因此，他们正在做广场，或者正在建造它必须是活跃或雨水管理的景观。 这就是为什么我们 如果他们能做到这一点，因为有一些混合使用两个，而三个混合使用，尤其是非常深的批次，它们可以到达20英尺。 我们不想要的不仅仅是因为我们不想在建筑物和街道之间断开连接，但是如果这是一个非常活跃的前建筑物前院，我们可以让这种情况发生。
[Zac Bears]: 我想我的问题是 如果我们只是将其写成挫折，他们可以做任何他们想做的事，在那里放一个停车场吗？
[Paula Ramos Martinez]: 不，没有停车场，在前院将有可能。
[Zac Bears]: 我们会将其写入该地区的绩效标准？ 是的。 好吧，太好了，因为那只是我对20英尺的关注。 而且我知道我们要谈论另一个前后挫折，稍后的街头挫折，所以我不会去。 我的意思是，我也是想的，也许丹妮尔可以对这个包裹中提出的附加添加，看起来好像已经达成了同意，它已经同意了，我认为我们可能已经投票赞成包括MX1区的South和Thomas Street之间的内容，这就是为什么在地图中，这是一个很好的东西，所以这就是在Slide of Slide of Slide of Black of Black parcels，所以我们已经同意了这一点，所以我们也可以同意。 虚线区域。 丹妮尔（Danielle），听起来您在附近有点出去。 您是否可以在附近的任何地方出去？ 好的。 我的倾向是说，只要把那些带有神秘婚姻的人留在 至少目前，如果我们现在要说的话，它可能会简化我们的过程，让我们离开Mystic Ave Frantage的东西，当我们进行邻里分区时，我们可以回来，并决定是否要在那些虚假的区域中提高某种类似的措施。 仅仅是因为它是最突然的地方。 我认为这就是为什么我们要做的是为什么吗？ 我们不这样做吗？ 我可以看到关于汉考克街，新月街，神秘大街街区的争论，也许比汉考克街上的下一个街区更多。 然后，邦纳大街（Bonner Ave）是，邦纳（Bonner）和亚历山大（Alexander）一件很艰难，对吗？ 这就是八或九或10个，例如就在那里的住宅，而在走廊的其余部分，不允许建造。 那将是我对那些的建议。 我认为我们以后可以谈论它。 我愿意以动作的形式做到这一点，以在第一轮中包括黄色突出显示的包裹，当我们查看点虚线周围的邻里分区时，我们可以回来。 但是我很想听听你们要说的话，以及计划部门的想法尤其是这样。
[Alicia Hunt]: 好的，椅子女士。 因此，一种看待它的方法是，它不会影响目前住在那里的人的房屋和所拥有的人。 这将影响他们可以出售给的人。 因此，从理论上讲，这基本上会使他们的房屋更有价值，以使开发人员可能希望在他们身边建造更大的东西并汇总一堆包裹。 因为它已经在分区区域。 因此，这会有动力。 但是我也确实看到它可能与住在旁边的居民有关，因为那时他们就像，现在这些较大的建筑物将越来越靠近我的家。 因此，实际上可能是下一个街区的人，他们比街区中的人们更关心。 所以只是这样想。 在汉考克（Hancock）地区，我认为作为内部障碍物很容易想到的是很有意义。 我很确定几乎所有的人都已经由一个政党拥有，这只会打开发展潜力，而外部是所有房屋所在的地方，但是确实可以，现在一个开发人员可以更近地建立？ 我的意思是，现实是我们有一个非常好的计划社区发展委员会， 这将介绍任何试图在10,000个建筑物上建造10,000平方英尺或更多建筑物的人必须进行现场计划审查的现场计划，并且他们查看并花费了大量时间，这与社区的接口如何影响，这将如何影响直接的黄油。 我想说的一件事是，我们可能想听听其中一些邻居的消息。 将其推开也许是有道理的。 我的本能是让我的内在街区保持对不起，我认为这是汉考克新月，有三条不同的街道，汉考克（Hancock）像汉考克（Hancock）一样。 但是我认为很明显，人们是否正在看屏幕我们在说什么。 这些地图都在网站上升起，我想说的是一天左右的网站上。
[Zac Bears]: 伟大的。 是的，我认为对于Bonner和Alexander，我的想法是您基本上拥有10至15岁的新开发项目，这是Mystic Ave上的正面。 因此，如果有人要捆扎这些包裹，他们可能不会把那东西倒下。 因此，如果他们捆绑了这些并建造了这些东西，那甚至不是真正的神秘大街。 这就是我最倾向的地方。 我想，我倾向于在中间，汉考克街，汉考克法院，汉考克街，汉考克街周围的虚线。 我一次错误地将Facebook活动贴错了。 去收集所有人。 嗯，是的，这只是我的想法。 我将动议直到讨论结束。
[Kit Collins]: 谢谢。 我想我看到了议员莱恩的一只手。
[Matt Leming]: 是的。 嗯，所以 现在，为了澄清，您的理事会主席Bears现在是否建议在A和B之间替换A和B之间的西南包裹的建议？
[Zac Bears]: 只是想澄清我是否，对不起。 我的意思是希克斯大街上的包裹。 这里。 是的。
[Anna Callahan]: 回来，您提到，也许保持没有激励分区并将其保留下去。
[Zac Bears]: 也许那只是一个主意，是的。
[Anna Callahan]: 我不确定他是否在问这个。
[Zac Bears]: 我的意思是，如果人们回到那里，您确实有任何数字神秘大道的数字，然后有一条私人的长途道路，就像一个真正的停车场一样，它覆盖了公园和学校的物业，那么，它依靠公园，然后是一些工业，基本上是任何事物，目前所提出的商业范围就是我在想的事物。
[Matt Leming]: 好的，是的，我的意思是，是的，因为那样的东西就在误入的旁边，我肯定可以看到将其纳入混合使用的论点，但是在那个区域的其余部分中，我一直在那个包裹土地上的那种地点和它。 这是非常充分利用的。 那里有两家银行。 因此，我认为在那里建立更高的属性绝对有意义。
[Zac Bears]: 就像，基本上是毗邻学校，公园和公共住房的原因。
[Matt Leming]: 是的，是的，不，不，那。 好的。 是的，我以为我不幸。 我以为你建议做整个事情。 不，对不起。 好的。 嗯， 关于此的一般问题，因为我在考虑混合用途之间的混合使用之间会是什么样子。选项A和B之间的哪种混合用途中的哪个与混合用途相比，四个开发人员通常倾向于使用？ 是否有这样的情况，我们决定一个，然后开发人员就像，我认为这样做是不值得的，但是他们不会为对方做到这一点吗？ 我想到的是，当我们通过其中一种时，估计的吸收量会有任何区别吗？
[Alicia Hunt]: 我认为这在很大程度上取决于开发人员以及他们的优先事项以及他们想要做什么。 我绝对听到的一件事是，开发人员喜欢保持一定高度。 因此，它们没有被归类为高高的上升。 我认为那是96英尺。 我正在看我们的建筑专员。 也许七个故事。 是的，这是因为如果它们超过一定的高度，它们会触发各种各样的事情。 因此，与公寓相比，有多少个停车场和类似的东西，就有一些甜蜜的地方。 因此，我们经常听到一层在两个楼层的公寓三层楼的三层和四层，或者在两个楼上的公寓楼上的三层楼上听到三层楼的声音。 其中一些与他们的价格合理和可以资助的比率有关。 其中一些必须像建筑物的最高高度和故事有关，这与建筑代码有关，就像在什么时候触发建筑物代码中的不同事物，这突然使建造更高的建筑物变得更加昂贵。 因此，一旦您达到一定的高度，您就想变得很高，因为您已经触发了所有昂贵的东西。 因此，现在您想最大化属性的密度量。 因此，这也是我们也是如此，我一直在与开发人员联系，并要求他们查看网页，也许在他们看到这样的东西时直接与我直接接触我的会议。 有趣的是，最大的评论，大多数评论是我与经济适用房和负担能力深度的比率有关的最强烈评论，而不是挫折和高度。 所以我只是认为这真的很有趣。 但是，我们仍在努力为此获得更多的投入。
[Matt Leming]: 因此，对不起，只是为了总结一下，从理论上讲，这听起来像是对选项A的隐含认可，这是一种隐含的认可，这是更多的混合用途混合用途，这种混合用途是较密集的，但并不那么高。 但是您现在只是说开发人员是，他们没有 实际上，他们似乎并没有像在建造住房时那样在乎特定的高度。 当他们建造住房时。
[Alicia Hunt]: 问题是，如果您喜欢生活科学和研发以及其他类型的事物，那么高度和要求，但是它们具有不同的建筑代码要求。 因为现在，如果您在建筑物的要求中进行研发，那么如果您居住，请让人们居住在建筑物中。 那么其中的一些，您为此设计了什么？ 我认为，总的来说，他们会说，给我们更多，因为我们还有更多选择，对吗？ 如果您说这是12个故事，并且他们认为这更实惠，或者我们只是说建造六个故事是更好的投资回报，那么也许他们只会构建六个故事，即使我们允许更多。 我意识到它感觉非常非常坦率。 但是我主要是说，这些都比我们拥有的两层工业更为可取。 因此，这些都不会令人过高。 我认为四层楼的东西可以得到一点，如果您允许四层楼的东西要比允许五个，六个，那么您会得到不同的东西。
[Matt Leming]: 更多的。 因此，跟进。 那么，使开发人员做出这些决定的所有不同规则和激励措施是什么？ 这些会在条例级别烘烤到分区吗？ 还是那些被烘烤的规则，这些规则是由于学习而决定人员水平的？
[Alicia Hunt]: 因此，在员工级别上，我们没有法规。 我的意思是，我想工程制造的《雨水法规》。 这是该条例中的内容。 我们还没有得到的一些激励分区的想法，我们说，这是您可以构建多少构建，但是如果您做我们喜欢的事情，您可以走得更高。 因此，我确实认为我们想看看这一点，因为这可能会得到您所说的某些内容，因为我们试图采取一些我们想要的东西，但要为开发人员提供较低的投资回报率。 并尝试说看，如果您做我们想要的这些事情，我们将通过允许您更高并具有更高的密度来增加您的投资回报率。
[Matt Leming]: 试图避免的一种尝试是，当您知道所有这一切都过去时，如果我们最终烘焙了一些最终很难改变的规则，最终只是不起作用，或者最终只是灰心的发展，或者这会阻止发展，然后必须返回并重做所有这些对所有这些诱因计划，那么我们在谈论的是，您可能会在某种程度上进行研究，这可能会在某种程度上进行研究，而您可以将其付诸实践，这可能会更加努力。
[Alicia Hunt]: 实际上，我认为我们应该谈论，我只是想提到我们确实有乔纳森·西尔弗斯坦（Jonathan Silverstein）。 因此，如果我们开始说，哦，是的，我们可以做到这一点，事实证明我们不允许这样做，我敢肯定他会举手并告诉我们。 但是，是的，我们应该研究激励分区的运作方式，以及这是否可以由员工改变而不是回到市议会。 这是一个很好的问题。 你还有更多问题吗？ 我有几个小评论几乎对您要问的内容发表了一些评论，但是。 女议员们，还有更多您吗？
[Matt Leming]: 不，不，我想听听有关此主题的更多信息，但是我没有任何具体问题。
[Kit Collins]: 伟大的。 谢谢。 而且我认为我们也将在下次委员会会议上深入研究激励分区。 所以去吧。
[Alicia Hunt]: 因此，我们有些人在看一些这些东西。 我们确实喜欢议员卡拉汉（Callahan）的建议，即在公共住房，学校和游乐场旁边进行另一种分区。 这很有意义。 另一件事是，当我们潜入使用表中时，我们想考虑哪些区域是我们要真正允许生活科学，更具体地说是R＆D。 研发是一个更一般的术语，就像电池研究一样，或者是太阳能电池板开发，以及其他一些事情。 例如，后方神秘大道（Mystic Ave）的电池开发正在发生。 几年前，我必须去那家公司的剪彩。 因此，我认为社区感兴趣的是一个更一般的术语，是的，它的一部分，它不是商业化，不是工业的，它就是这样，我们正在弄清楚这一点，我们正在进行研究。 因此，有些公司这样做。 生命科学作品的另一件事，我现在也听到一些清洁技术也是如此 项目是您允许更高的时间，因此，如果公寓楼在故事之间有10英尺。 这是如此标准，您通常会像哦，您允许八层楼和80英尺，或者您的底层更高。 所以85英尺，所以您的底层更高。 如果您要允许生活科学，您可能会说八个故事和105英尺。 而且，一个住宅开发人员会去，这很奇怪。 但是生命科学开发商会说，这使我能够做八个关于生命科学的故事。 因此，我正在考虑的一件事是，我没有做到的事情是，我可能想考虑什么是我们的最高高度，使它们与住宅故事的数量不合逻辑，而是与人生科学故事的数量合乎逻辑的。 那个数字。 我们有一个进行02分区时正在使用的公式，因为如果您查看梅德福的02区域，则可以允许一定数量的故事和更高的高度，这就是允许生活科学。 所以。
[Kit Collins]: 谢谢。 我只有一秒钟。 议员希尔。 太感谢了。 只是跳进去。 我很高兴您只是对此进行了交谈。 那是我遇到的一个问题，嗯， 尤其是镜头使用的混合用途就像在其中特别包括生命科学或研究的地方一样。 因此，我认为在下次委员会会议上更具体地说明这将是一件很棒的事情，即使我们可以在两周内对此进行更新，以便我们可以理解，我想，尤其是当我在选项A或B中查看三种混合使用时，我肯定可以看到这一点。 Mystic的北侧更加北侧，我很想知道我们可以看到的地方更具体地说，我们可以看到开发人员选择这一点。 我会再拿到我的两分钱，我去，宝拉，你有快速回复吗？
[Paula Ramos Martinez]: 是的，因此这种生命科学的使用旨在在混合使用中更多地使用，因此更多的是选项A中的南部。 因此，我们看到的粉红色区域的一部分本来是商业化，并且商业类型更多地是关于生命科学，轻型工业的，因此可以与零售业一起生产一些生产 住宅。 因此，我们可以听到的东西是您想要的是，您想要的是将这些混合使用三种延伸，或者您想在Mystic Avenue以东的南部地区与Life Science Commercial一起使用这种混合。
[Kit Collins]: 谢谢你，佩拉。 是的，我认为这是我们三个关键决定之一，或今晚的两个或三个关键决定之一是，我们是否在Mystic以北的四个混合使用中使用了四个，或者我们将其留给混合使用三个？ 我确实认为我的问题的一部分，我喜欢到目前为止提出的想法。 我当然，我认为，考虑混合使用沿希克斯（Hicks），靠近公园的希克斯（Hicks），学校，住房的混合使用，这很有意义。 与我们将混合使用1放在神秘主义者西端相同的动机。 我认为将混合使用1接近它，那是一个枢纽。 它靠近很多街道加入。 我们开始看到一些非常好的地面广告。 因此，我认为出于很多原因，将小肘部更改为混合使用1可以改善任何一种选择。 我个人想了解更多关于如何 生命科学和研究可以将混合用途融入神秘的三个或北侧。 无论哪种情况，我都会去卡拉汉议员，然后去总统熊。
[Anna Callahan]: 我的实际上非常相似。 我很好奇是否对我们的定义有生命科学或研发的定义对我们有用，或者仅仅具有最大的高度，允许更高的故事就足够了。
[Paula Ramos Martinez]: 我认为我们应该添加到在该领域将允许的任何定义，因为这样就更容易理解。 如果我们想拥有这些类型的建筑物，我听到是的，那么我们需要调整高度水平，因为正如艾丽西亚（Alicia）已经解释的那样，它们与住宅截然不同。
[Kit Collins]: 如果我可以在这里跳进这里，然后将其交给总统熊。 根据我的理解，就像现在向我们介绍这些选项的方式一样，我们仍然可以喜欢混合使用四种，无论是在神秘的两侧还是仅仅是一个，开发人员都可以选择将生活科学和研究放在那里。 这只是一个问题，我们是否在南侧或北侧也创造了这种自然环境？ 如果是这种情况，混合使用的三种并不是将生命科学传达给开发人员。
[Zac Bears]: 谢谢。 我只是认为我们已经用选项B回答了这个问题，该选项B是通过故事定义最大的高度，而不是通过脚来定义。 因此，如果有人想为生命科学构建18英尺的故事，他们可以，或者想为住宅建造10英尺的故事，他们可以。 然后，我们不必担心拥有两个不同的标准并尝试混合和匹配它们。 我只是认为那将是必经之路。 我的意思是，混合使用三，你最终可能会 我想您可能会在生命科学开发人员想要建造塔楼的情况下。 对我来说，生命科学开发商似乎不太可能建造一个14个故事的塔，一直到14层，楼高18英尺。 似乎这可能不会发生。 如果要发生，或者即使开发人员提出了它，讨论和现场计划审查可能会是，也许不这样做。 那是我认为如果我们选择选项B的唯一地方， 会发生冲突，因为尺寸煤渣中的选项B没有最大的高度乘英尺。 它只是故事的最高高度。 我不知道这是故意的还是无意的，但是如果是故意的，我真的很喜欢这个主意。
[Paula Ramos Martinez]: 我正在等待听到是否有生命科学来计算最高高度。
[Zac Bears]: 好的。
[Paula Ramos Martinez]: 没关系。
[Zac Bears]: 知道了。 我的意思是，我有一些，我认为也许只是在没有两个不同的高度测量的情况下这样做的另一个原因，如果您现在这样做，如果我们将高度限制放在12个故事中，对吗？ 好吧，也许我正在误读这个。 混合使用中的最大建筑物高度是否会在选项A下为54加96？ 如果其中11个高10英尺而另一个是18岁，对呢？ 因此，如果我们有两种不同的最大高度度量，我认为我们将开始遇到数学冲突。
[Paula Ramos Martinez]: 因此，是的，它应该是最高台阶54英尺，然后塔本身为96英尺。
[Zac Bears]: 然后，总建筑高度最大为150英尺？
[Zac Bears]: 好的，因为这是如果您在最低地板高度上有12个故事，那么您可以获得128英尺的唯一途径。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，所以我们在这里所做的至少是从最大高度提出的，每层12英尺，然后您必须将一楼总计为18英尺。 这就是我们说的最低地面高度应该是这样。 因此，总结一切，这就是事实。 但是最大高度乘英尺，我现在不太担心。 这也是我们可以在内部交谈的事情。 我也想从这座城市中知道他们的公式是什么？ 我现在感兴趣的更多是关于故事。 这对每个人来说都是很明显的。
[Zac Bears]: 而且我认为我的建议是最少的故事数量，最多的故事数量，每个故事的最低地板高度以及每个故事的最高地板高度。 然后，我想我们也可以拥有最大的建筑高度，即故事的数量是最大地板高度的次数，但随后是多余的。 因此，这只是我的想法，以确保我理解这完全正确。 但是类似的东西。 到那时，您只是要乘以两个已经存在的数字来获得第三个数字。 而且我猜如果人们觉得这有助于拥有第三个数字，您也可以包括。 但是我只是想确保我正在正确阅读它。 因为我当时想，如果塔只能是96英尺，那么它就不可能是12个故事。 所以谢谢。
[Kit Collins]: 伟大的。 谢谢。 因此，我认为，要添加到桌子上的事物中，有一个更简化的定义方式的建议 最大的高度可以允许这种灵活性，尤其是在中，也许最可能在混合用途中发挥作用。
[Zac Bears]: 是的。 或者，是的。 混合使用三和商业。 而且我认为开发人员是否也想做生活科学可能会很清楚。 正确的。 就像，我不必回去计算，哦，我可以建造18英尺的楼层。 就像，哦，最大高度是我所需要的。
[Alicia Hunt]: 将生命科学定义为使用类别的另一个原因是在我们的使用表中有信号，它是向开发人员提供信号。 我们考虑了。 它是积极的说明，而不是说您可以在研发下适应它，这是我们过去几年所做的。 实际上，我们已经完成了一些生命科学建筑的许可过程，这些建筑最终由于时机和崩溃而没有建造。 嗯，但是我们只是在R和D下都适合D。我绝对想死。
[Anna Callahan]: 议员卡拉汉。 这可能不是你们可以回答的。 但是，嗯，就商业建筑而言，嗯，我知道，自covid以来，对商业建筑的需求较少。 我们是否仍然认为有足够的需要，如果我们区分纯粹是商业的东西，嗯 人们将要发展这一点。
[Alicia Hunt]: 我的意思是这是一个很好的问题，这是一个很好的问题。 他们要寻找的东西。 我们正在越来越清洁的技术查询。 困难有点适合这个，我看到的是正在寻找空间而不是想要建造建筑物的创业公司。 因此，是否有人想来建造建筑物，然后进入我们要去的地方。 最近，我们允许商业街上的一个人最初是一栋生命科学大楼。 当他们在我们面前时，我们说，哦，我们认为像科学一样有一个问题，他们说哦，实际上是我们，我们正在旋转清洁技术，而佛罗里达的地板14英尺，我会说我们只是在O2上进行了14英尺的数学，我敢肯定，这就是为什么。 这将适用于清洁技术，我们想在这里为清洁技术建筑做到这一点。 因此，我认为我们仍然看到其中的一些。 它不是很热。 我们希望，坦白地说，有些事情正在改变，以使利率下降并解决11月以后如何前进的方式，我认为坦率地影响了发展的发展，无论人们是否会冒险，是否冒着冒险，他们冒着什么风险以及谁冒着冒险的风险。
[Anna Callahan]: 就像我想在商业房地产中正在进行的崩溃时，我们认为，就此选项A或B而言，我只是想了解类似， 如果我们排除商业，我们认为我们会错过想要在这里发展的人们吗？ 如果我们包括商业，我们会冒着没有太多需求的整个区域的风险吗？ 显然，您无法完全回答这个问题，但是您在这两个问题之间有一种感觉吗？
[Zac Bears]: 是的，我认为我们对对话中商业房地产市场的简化理解过多。 人流大大减少的市中心办公楼正在估值大幅降低。 我在和泰德说话。 我们没有看到我们的商业物业估值降低。 他们中的大多数都在看到使用。 惠灵顿的一些办公大楼有一些占用问题。 但是我认为我们所说的与波士顿市中心的估值有些不同。 而且，我认为剑桥没有像波士顿拼命要求进行财产税班级轮班那样，因为他们的办公楼是，那里有很多新的A级办公室。 而且，很多估值下降都像稍大一点或较老的B级办公室建筑物 公司不需要太多空间。 没有那么多的人流量。 我认为我们不是，我们在这里真的没有这种曝光。 而且我认为我们不是要大部分建造办公楼。 因此，我认为我们在这方面的位置更好。 您知道，艾丽西亚（Alicia）肯定可以对即将进入城市的干净技术说话。 那种事情。 但是我认为这将是更多的方向。 如果有人说，我想得到一个八英尺长的办公账单，我会感到惊讶，您知道，像现在一样，现在正在变成的银行，像现在正在变成的东西一样，将其留下来。 像这样的建筑物，它只是一个办公大楼。 而且他甚至是Herb Chambers的建议是改变这一点，因为即使他喜欢该物业，这也不是一个很好的用途，但这不是他想要的或其他东西。 这就是我认为我们会没事的地方。 谁知道，谁知道会发生什么，对吗？ 正如艾丽西亚（Alicia）所指出的那样，其中一些需要制定法治，但是是的。
[Alicia Hunt]: 萨尔只是举手，我们的经济发展总监。
[Zac Bears]: 萨尔（Sal）比我更好，但我只是认为我们在商业阵线上的曝光不像在办公室发行的波士顿那样受到曝光。
[Di Stefano]: 如果我能和椅子一起做。 前进。 谢谢。 我想回应议员的评论。 因此，我想这是，我们必须谨慎地概括商业房地产需求，并查看我们看到的来自波士顿的头条新闻。 我们在部门看到的是 许多活动，开发人员和房地产经纪人的许多问题就他们在Mystic Ave上的某些属性所能做的事情。 我认为这是不同事物的结合。 大型美国啤酒大厅的开放肯定引起了希望在上面拥有住宅的开发商的兴趣。 我参加了市长和史蒂夫（Steve）的剪彩，并参加了一家名为Unravel的生物技术公司。 我谈到了，他们在196 Boston Ave的Tufts Cummings物业中。 我与首席执行官交谈，我问他要空白，是什么让您选择了这个位置？ 他从波士顿出发，他说其中之一就是位置。 他的北岸员工到达梅德福要比进入波士顿的心脏更容易。 梅德福（Medford）的停车供应性比波士顿容易得多。 他认为他对他们的下一个扩展感兴趣。 我还与Massbio建立了联系，谈论Anheuser-Busch的物业将很快推向市场，这是城市中部20英亩的土地，可以做一些有趣的事情。 市场上市时，我会这么说。 需求非常好，但是我们需要谨慎的1件事，这就是为什么我们进行分区的原因。 是我们不希望我们不想像艾丽西亚（Alicia）提到的1或2层一样获得用途。 工业，您知道，卡车运输或汽车服务用途。 我们已经有很多。 我们不希望其他社区的剩菜和残渣，他们将其定价，他们将梅德福视为最后的手段。 我们希望这与全面计划中规定的愿景保持一致。 因此，感谢您允许我讲话。 我会在这里停下来。
[Kit Collins]: 谢谢，我真的很感激，我认为那是我认为这确实很好的说法，并且回应您知道我们的许多目标，以确保我们诱使我们真正想要和需要看到的发展。 在这里具体。 我认为总体讨论点非常重要。 对我来说，这进一步使我成为选项B，因为我认为非常值得考虑的是商业划分的划分，通电商业的划分就足够或太多了。 这已经有点进一步封锁了与神秘主义的南侧的商业特定的联系。 我不一定是一个拥护者 不一定是商业分区。 我认为我们不需要走那么远，但是我感到很舒服，尤其是当我们修改该建议时，更清楚的是，生命科学的适合位置，并使包括生命科学和研究更加灵活，将其当前的商业区域置于期权B中，但是也许可以使用该商业。 沿希克斯大街（Hicks Avenue）沿公园学校住房区的混合用途。 就我们所拥有的东西而言，只是要快速掩盖，而不是全面地掩盖我们到目前为止所说的内容以及桌上提出的一些想法。 议员。 我们知道，我们希望看到这一点，以在使用表中包括生命科学的定义。 我认为我们希望看到定义综合用途3和商业的最大高度的另一种方法，以允许这种灵活性。 听起来像我们只是在谈论的是沿着HCSAV和商业广告的混合用途1雕刻而来的兴趣。 然后，我认为我们将出于该提案的目的回到贝尔总统关于潜在的建议，只是向前推进了潜在包裹中突出显示的包裹，以围绕哈佛大学，亚历山大和邦纳。 只是的，很棒。 伟大的。 因此，我只想将我们最近的问题换成我们需要确保我们今晚回答以推动这一问题的问题。 听起来我们就我们要在土地用途和拟议中添加的包裹方面对我们想要提出的下一步措施达成共识，这是我们尚未对此进行动议的。 我们没有谈论太多，我们谈到了挫折问题。 我们没有太多谈论。 因此，我想确保是否有关于如何处理这个问题的讨论，我想确保我们花一些时间对此进行。 大胆试试吧。
[Alicia Hunt]: 因此，我只是想清楚的一件事是，当我们将其称为选项A和选项B太多时，我觉得我会感到困惑，无论我们是，无论我们是否应该有一部分不允许在其中允许住宅，还是允许到处都是住宅。 而且，如果有一些允许自动使用的部分，并且我中有一部分人认为我们可能想允许加油站作为特殊许可证，以便您知道在城市周围分发一定数量，以及我们是否允许。 研发，生命科学，夏季的轻型工业，所有这些，其中多少实际上是在使用桌子上排列的，并以这种地图格式对其进行了复选框，并说了这一点。 因为我不确定我是否知道理事会的偏好的遗嘱答案。 我可以采取不同的方式。 我能听到所有这些方面的争论。 所以谢谢你。
[Matt Leming]: 嗯，议员，让我，对不起，只是一个真实的，嗯，个人白痴检查我的问题。 所以，我的意思是，随着选项的选项， 就像，作为分区大修的一部分，我们需要进行动力分区，以正确地实施我们所谈论的其他程序。 因此，就像一样，我们需要这样做，我们将需要这种激励措施来建立更高的措施，例如实施，例如TDM程序，例如，某种形式的绿色激励措施。 是， 因此，如果我们选择选项A，那就全力以赴。 那不是吗？
[Paula Ramos Martinez]: 不。 因此，激励分区，因为这非常困难，所以我不想有选项A或B，然后您对此进行投票。 但是我需要在上面放更多变量。 因此，激励分区只是一个可以应用于A或B的额外变量。因此，它不仅取决于选项，还可以应用于我们想要的任何选项。 这将是我们将在土地使用中进行的另一个投票。 是，我们是否需要激励分区？ 因此，它与选项无关。
[Matt Leming]: 好吧，在下一个我们只是在看的下一个幻灯片。
[Paula Ramos Martinez]: 这只是，它说激励分区选项A或B。因此，它是A，没有激励分区的激励分区B。
[Zac Bears]: 在句子中，好吧，是的。
[Alicia Hunt]: 哦，A和B在那里混淆。 我们应该使用一两个。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，我只是不想要它，有很多变量，是的，也许是，我应该取出所有颜色。
[Matt Leming]: 听着，我是一个非常简单的人，你必须。
[Zac Bears]: 是的，我喜欢它，当事情发生时我喜欢它。 当代码放置正确的答案时，我喜欢它。 我只是要说我的动议将是采用选项B，这是整个高速公路侧的三种混合用途，并在非高速公路侧进行了激励分区。 那是我的建议。
[Paula Ramos Martinez]: 生命科学也有三个？
[Zac Bears]: 是的。
[Paula Ramos Martinez]: 在混合使用两个或一个中没有？
[Zac Bears]: 好吧，那就是我要说的，将其添加到使用表中。 现在是吗？ 是两个还是一个？
[Paula Ramos Martinez]: 我认为更大范围的更多是混合三个并混合四个。 因此，对我来说，生活科学更多地在这些领域。
[Zac Bears]: 混合使用一个和两个更像是邻里……是的，R＆D使用线条现在在拟议的使用表中说什么？
[SPEAKER_02]: 我没有看到拟议的使用表。 您没有将其发送给我们。 是的。 我唯一看到的是封面。
[Zac Bears]: 哦，如果您单击它，它将打开它。
[Kit Collins]: 您是否有可能筛选该分享，Paola，使用表？
[Zac Bears]: 哦，这也不是让我打开它。 我无法打开它。
[Paula Ramos Martinez]: 所以我拿了现有的用途表。 我不确定它是否在那里。 我希望最后能解决这个问题，但我们可以……我认为现在很有用。
[Zac Bears]: 我认为，挫折的问题可能会相对较快地解决。
[SPEAKER_02]: 这是9月18日的电子邮件。 那是吗？
[Zac Bears]: 当我尝试这样做时，它说无法访问该文件。 无论哪种方式，我都认为我仍然有地板。 我的观点通常是 我同意将生命科学作为一个单独的定义。 我只是认为我们需要确保在允许研发的地方允许使用它。 而且，如果我们认为MX3和商业是最有意义的，那对我来说很有意义。 哦，是的，这是在附属议程的文件中。 我当时想，在哪里？ 这就是我打开的页面。
[Kit Collins]: 谢谢，保罗。 抱歉，包括我自己在内的铁轨后面的那些人都在努力找到这一点。 因此，我认为我只想得到这个，我只想清楚地了解我们是否应该在定义表中关注生命科学，并且还添加了允许使用的生命科学，并添加了三个和四个混合使用的用途，或者是否已经……现在……制造业，研究和研究和研究和测试是否，否，否，否，否，是，是，，或特殊许可证。
[Zac Bears]: 因此，我认为我们只想确保我们对齐。 对不起，艾丽西亚（Alicia）是否会像这样的制造业吗？
[Alicia Hunt]: 您是在谈论特定公司还是理论上的绿色技术？
[Zac Bears]: 如果一些绿色科技公司想
[Alicia Hunt]: 因此，这是这个想法，如果他们想制造产品，那就是制造业。
[Zac Bears]: 好的。
[Alicia Hunt]: 这就是为什么我们可能谈论轻型制造与制造业的原因。 我们可能需要一些制造的定义。 就像他们在制造产品一样，我们称之为研发的地方之间有一个。 我们确实喜欢前建筑专员将其归类为研发。 当该提案是生命科学喜欢进行迭代时，他们会产生一小部分的东西，然后他们会更多地使用它，或者可能将其用于测试正确，您知道您将自己放置。 这样做，您需要足够的测试小组，对，当您参加研发，临床测试时，对不起，谢谢。 当您参加临床试验时，您需要产生足够的生产，但没有很多。 因此，我们实际上将其分类为研发，研究和测试。 但是，我们可能想继续进行一堆更清楚的定义。 那种小规模的制造业，我们允许其中两个。 那就是新的生活，我刚刚谈论的那座新建筑会变得清洁技术。 他们也这样进行原型。 那是商业街吗？ 这是商业街上的那个。 然后是从那里直接回到那里的那一个，我想称其为悉尼街，但我认为 - 烟熏。 无菌。 那是针对特殊生物技术的。 要喜欢小规模的制造，请进行更多测试，然后进行迭代。
[Zac Bears]: 伟大的。 我想我把它弄下来了。
[Kit Collins]: 伟大的。 谢谢大家。 嗯，听起来我们几乎可以做出一些动作。 我认为挫折问题我们可以浏览这一点吗？ 听起来这很接近分配。 议员是否有问题 或佩拉（Pella），当涉及到Mystic的各种土地用途中的挫折处理时，您是否有类似的选择类似的选择？
[Paula Ramos Martinez]: 因此，用途的想法是将较小类型的比例作为混合用途，然后是较大类型的比例。 因此，如果像酒店一样，小酒店可以混合在一起，但较大的三分之一可以更多。 或用于或商业。 例如，对于目前的生命科学，我们将其混合在一起。 哦，对不起，我在说话。
[Kit Collins]: 抱歉，我可能会误解我的问题。 我专门谈论的是挫折。
[Paula Ramos Martinez]: 哦，对不起。 是的。 一秒钟。 因此，我需要的挫折是首先谈论我们拥有的街道部分，因为我们有一些问题。 这条街有两个不同的所有权。 因此，那里有一些并发症。 因此，我想，在解释挫折之前，我需要先进行演讲。 那我们去那部分吗？
[Kit Collins]: 是的，我认为我们可以很快做到这一点。 我们可以浏览有关挫折的演讲问题吗？
[Zac Bears]: 听起来好像有一个...是的，如果我们能够挖掘出什么区别，我们是什么样的，在街头挫折和另一个之间有什么区别？ 我仍然不确定。 我不说。
[Kit Collins]: 是的，我认为，我认为，由于可能会提前分发演讲，如果可能的话，Paola只是让我们对当事人有什么比较，财产所有人的两个选项之间有什么区别，街头景观有什么区别，您的建议是什么？
[Zac Bears]: 是的，优点和缺点。
[Paula Ramos Martinez]: 因此，从这个意义上讲，神秘大道非常复杂。 对不起，我们仍在与DPO交谈。 来自城市的工程师是因为它并不容易解决。 因此，我们提出了建议，但是我们仍然需要看到这些可能是可能的。 因此，我想很快要解释的是，神秘大道与这一点分开了，即汉考克街，我们向南，朝向萨默维尔，是Massdot的所有权，北部是北部，直到Main Street，Medford是Medford。 有某种。 从马斯多特（Massdot），属于马斯多特（Massdot）的部分对人行道的范围很广，而梅德福（Medford）部分实际上还不够。 因此，我们需要在一些策略中考虑如何帮助我们建造适当的人行道，以使其成为行人类型的街道类型的活跃，充满活力，有趣的。 因此，这就是我们现在的情况。 这就是我们拥有的领域。 这是从5.5英尺到通常8英尺。 有些地方宽10英尺。 它不是很宽，因为他们也有所有 该地区的基础设施，街道家具，标志和杆子。 因此没有可用的空间。 这是另一面。 因此，这是大量点区域。 至少该属性线与路缘线完全抵消。 从路边到财产线，大量点，我们至少有15英尺 抵消我们在第一部分中没有的。 这就是它变得有些复杂的地方。 我们需要的东西，至少来自NACTO，这就是国家，对不起，我在某个地方有 全国城市运输协会官员，这是一个，但是这种尺寸来自许多研究，至少有一个路边区域，它是一个更具动态的街头家具绿地。 最低五，六英尺。 然后拥有独家的行人区，那是八英尺 到12。 然后是建筑物和私有财产与街道相关的区域，这就是他们所说的正面。 嗯，我们现在的情况是，这仅适用于Mystic的Medford部分。 嗯，我们主要是您看到属性线的位置。 因此，我们的区域很少，嗯，确保并拥有良好的，嗯，走廊和人行道。 因此，我们在想的事情，我们希望这是可能的，这是我们希望乔纳森（Jonathan）也能帮助我们，如何做到这一点，这并不能利用任何人，并且每个人都对这种情况感到满意。 我们尝试做某种街头挫折。 这是从路边线取的。 这就是我们在这里看到的。 那是将人行道外部与道路连接的区域以及道路车道。 至少有15个挫折，这将是最低限度。 这将越过财产线。 这样您就可以看到这个蓝色的舱口。 应该使用的，即使是财产批次的一部分，我们也希望将其用于公众。 然后从那里开始前挫折，它可能是相当最低的，它可以大约三个。 您在左边看到的是我们现在拥有的。 因此，我们有一个路缘线，然后在更好的情况下，我们的人行道至少为八个。 我们有一个属性线。 然后他们目前要求的是15英尺的挫折。 因此，我们没有占用大量的建筑空间，而这将减少我们所需的内容。 因此，从这些意义上讲，他们可以在哪里建造，我们并没有弄乱这一点，至少是指它们所拥有的当前。 因此，如果是通过建立挫折，我们需要规定如何工作，如果是通过地役权。 我们不知道如何构建它，但是至少能够至少有八英尺的挫折。 因此，我们在这里有什么，它提出了选项a， 街头挫折的15英尺，然后是建筑物的挫折。 这意味着我们将继续使用下面的图像，您会看到一条较小的橙色线，这是我们从属性线向公众带来的较少的。 同时，我们也可以说，让我们尽可能多地做街头挫折。 而且我们不需要建造挫折。 因此，最后，出于建筑物的目的是相同的。 它不会改变。 这就是我们的做法。 从技术上讲。 因此，对于我们来说，这是最好的方法，因为我们看到的是在神秘大道的Massdot部分中发生的事情，我们认为最好的是选择A选项A。因此，这是我的建议，尝试将街头挫折至少为15英尺，然后是三英尺的建筑挫折。 这很复杂，很抱歉我不能，但是希望您能理解我。
[Zac Bears]: 前进。 这仅适用于梅德福部分。
[Zac Bears]: 我们不需要在Massdot部分中这样做，我们很确定，因为挫折基本上已经很宽。
[Paula Ramos Martinez]: 该属性线已经完全抵消，我们有人行道的空间。
[Zac Bears]: 好的，这更像是我们必须与Massdot进行谈判，以使其比灌木丛和草更活跃，但这是Massdot问题，而不是财产所有人的问题。
[SPEAKER_02]: 是的。
[Zac Bears]: 好的。 这两个选项之间的差异是否比另一个选项更合法地要求财产所有者？
[Paula Ramos Martinez]: 一旦我们询问街头挫折，我认为从法律方面做多少事情都没关系。 我们需要弄清楚。 但是，一旦我们弄清楚了，如果我们可以做到这一点，哪个选项都没关系。 事实是，我们必须只用建筑挫折而进行此操作，以便我们需要更长的建筑挫折，我们说必须是 我也不知道这是否可能，所以这是我想和他一起探索的乔纳森问题。 我还想再次与工程师交谈，以了解他们认为的可能性而不是。 而且我认为我们能做的最好的是拥有第一个，也是因为它使我们与另一部分的连续性提供了连续性，因为我们也拥有这些，假设这15英尺是连续的，因为这也是他们在Massdot部分中所拥有的。 然后，我们以三英尺的最小挫折控制建筑物和街道之间的关系。 因此，这就是为什么我还认为第一个可以为我们提供更多的连续性和更具灵活性，并具有更大的灵活性。
[Kit Collins]: 好的。 我可以跳进这里吗？ 是的。 我想我一直缺少我们设置的每个选项的后半部分。 使用选项A，是我们有15英尺的路缘的情况，然后我们也得到了 在此提案下，无论如何，我们是否有15英尺的人行道，然后根据与财产所有人的谈判，我们可能会增加3英尺？ 我对这两个之间的区别感到困惑。 您能比现在更简单吗？
[Paula Ramos Martinez]: 不，这确实没有太大的差异，因为我所需的空间对于两者来说都是完全相同的。 这只是我们如何做。 因此，如果我们给予更大的灵活性，有建筑挫折加上街头挫折，或者我们只要求街头挫折。
[Kit Collins]: 是我们对财产所有者提出的差异以及如何指定挫折遏制区域，例如您的建筑挫折与 这是您的财产，但您将其指定为一个活跃的行人区域，就像我们指的是它一样。
[Paula Ramos Martinez]: 因此，建筑物的挫折主要是因为它仍在他们的管辖范围内，他们可以按照某些开发标准来做任何他们想做的事，但主要是，它仍然不是，不是，他们不必做任何地役权，或者他们不必把它还给 以某种方式允许该市使用它。 建筑物的挫折是不同的。 这就是为什么在选项A中，我分裂了。 因此，对于所有者来说，这并不是那么突然。
[Kit Collins]: 我懂了。 我的意思是，如果选项a更多，听起来您认为它会更加精简，我总是 被说服。
[Paula Ramos Martinez]: 这仍然是我们仍在进行一些研究的事情，我们需要看看如何真正完成这项研究。
[Kit Collins]: 议员是否还有其他问题或评论，这让我感到困扰 沿着人行道上行走的人们的居民体验与选项与选项的选择不会发生太大变化。作为一名议员，我很高兴继续前进，试图看看我们是否可以使选项成为现实，待预先Paula的未来研究。 然后，我们可以知道，在下一个，我想这是两三个星期，然后看看第23届最终包装的可能性。 议员还对此还有其他问题或评论吗？ 还是我们感到很自在 将那个别针放在其中，看到一些大拇指。 太好了，谢谢您的解释。 因此，我们在挫折问题上有一些解决方案。 我知道总统贝尔斯（Bearss）正在努力提出有关土地使用的动议，然后听起来好像没有太多争吵的想法，即一个月内提出的提案，包括重点的包裹。 在那些提议的其他包裹中，将添加到神秘的Ave走廊区域，这满足了我的三个问题清单，我们绝对不得不与今晚交谈。 保罗，继续。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，我也有这些想法，这是我告诉熊议员的想法，我们想要真正实现非常非常活跃的正面，因此，前院和元素我们将要获得的元素 例如，如果在前院进行积极使用，则主要是在雨水和积极的移动性（例如自行车停车）中产生积极用途。 因此，这就是我们想要的，以防他们想拥有更大的前部挫折。 这些是他们需要包含的要素。 否则，根据以后的对话，他们的挫折必须是我们需要零或三的最小值。
[Kit Collins]: 伟大的。 非常感谢您。 太好了，谢谢您对我们之前的许多事物的实质性概述 在棍子上的走廊中。 这真的很令人兴奋。 我知道这项工作有一些动作。 我不能从椅子上做动作。 议员的评论还有其他问题吗？ 当人们在思考时，我也很高兴参加公众参与。 你能做到吗？ 然后我会做动作。 伟大的。 我将开放它以供公众参与此主题。 如果您亲自，您可以接近领奖台。 我会认识到您，如果您在缩放下，请单击“加薪手”按钮，我会识别并取消您的静音。 对于公众参与，每个希望讲话的人都有三分钟的时间来对此话题发表意见。 看不到任何双手举起，我会给人们一秒钟，让人们找到按钮。 当我吸血时，我只会注意到 正如Paola在会议开始时提到的那样，我们计划在10月8日举行的委员会会议的计划议程。 因此，Innes Associates将致力于将本次会议中的内容最终确定为最终提案，以供我们在Mystic App Corridor上进行审查。 因此，在10月9日的下一次会议上，我认为我们的计划再次重新审视绿色分数的主题。 我认为这是现在的两个会议，或者是一个，也许只是一个会议，以及我们的住房定义。 我将确保该委员会在这两个主题中收到或查看过的所有文件都会提前向议员循环，以便我们可以准备做出一些决定，并围绕绿色分数和住房提出一些非常好的问题，并得到这些问题并得到这些问题。 同样，如果我们应该以这种方式移动，则可以将绿色分数，住房定义和神秘大道分区提案作为包装报告。 我拼错了，这是10月9日。
[Zac Bears]: 抱歉，10月9日是什么？
[Kit Collins]: 绿色评分和 - 和住房定义。
[Zac Bears]: 伟大的。
[Kit Collins]: 我们希望有一个最终提案。 我们计划有一项最终确定的绿色分数建议，与Mystic Avenue分区的同时，有可能在10月23日进行报告。 伟大的。
[Zac Bears]: 好的。 我有动作。 伟大的。 这是六个项目符号。 我现在就发送。 伙计们。 嗯，我会读。 这是。 促进基于Land East选项的起草的晋升是激励分区。 UM调整希克斯西南部的讨论包裹 增加生命科学的动议，以使用表格和对齐斜线更新研究和测试实验室制造的定义以及科学研究配件的使用，并允许它们通过权利或特殊许可证以及拟议的三个和商业区的拟议混合使用。 我不会将包裹添加到这些区域，这些区域在汉考克法院（Hancock Court）的Bonner Ave，Alexander Ave和Malvern Terrace，Malvern Terrace之间没有神秘的Ave正面。 因此，就像那种内部的部分，一种L形的部分，以及Harrow's Chicken Pie和Dunkin'Donuts的东西。 最后，进一步评估了街头挫折选项A的可行性A，15英尺以及三英尺建筑挫折，并将其纳入最终语言。
[Kit Collins]: 谢谢。 我从卡拉汉（Callahan）的议员那里看到了第二秒。
[Anna Callahan]: 激励分区不在该部分中，但我认为其他一切都会有激励分区。
[Zac Bears]: 是的。 是的。 只是在没有激励分区的情况下，只是那种小hicsab混合使用一种，我不知道我们是否要称呼它。
[Anna Callahan]: 也后面，就像是的，是hicsab One，对吗？
[Zac Bears]: 是的，是的。 就是这样，就是这样。
[Kit Collins]: 是的。
[Anna Callahan]: 伟大的。 谢谢。 它确实有。
[Kit Collins]: 是的。 是的。 伟大的。 非常感谢您的澄清。 好的。 因此，这是贝尔总统动议的卡拉汉议员的第二秒。 我们今晚不是混合动力，所以除非有人要求对所有这些赞成拨打电话投票？
[SPEAKER_08]: 机会。
[Kit Collins]: 都反对吗？ 运动通过。 伟大的。 好吧，我很高兴能为Mystic Ave走廊进行分区的明确下一步离开这次会议。 在第23届委员会会议之前，很高兴审查最终提案。 真的很兴奋 一个更具体的绿色分数计划，并在10月9日填写我们的住房定义。 就像我说的那样，我将确保所有有关绿色分数和住房定义的文件都会提前转发给议员，以便我们可以审查并做好准备。 我只想感谢Innes Associates的Paola和Jimmy，以帮助我们实现这一目标。 这不仅是该委员会的分区工作九个月，而且还纳入了多年的社区推广和计划作为社区范围的过程。 感谢您与我们一起度过这一点，当然要感谢您，导演亨特（Hunt）和计划师埃文斯（Evans）为我们提供了这项工作。 议员有什么最后评论吗？ 我有动作吗？ 休会的动议，由议员勒象主持。 所有赞成的人？ 都反对吗？ 会议休会。